Dự Án CDT V.R.G Bình Sơn Long Thành Đối diện Stc Long Thành

Chào cả nhà, hôm nay đội chia vẻ và có chút thông tin về quỹ đất rất đẹp thuộc xã Bình Sơn đối diên dự án STC Long Thành đang chào bán giá 40tr/m2. Vậy quỹ đất này chính xác đang của đơn vị nào hay của tỉnh chuẩn bị cho việc đấu giá sắp tới trên trục đường DT 769 (cũ). Mới đây theo Quyết định số 1091/QĐ-UBND tỉnh ngày 12/04/2019 của UBND tỉnh về việc điều chỉnh một số nội dung Quyết định số 3507/QĐ-UBND ngày 09/11/2015 của UBND tỉnh về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở phục vụ cán bộ và công nhân khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn tại xã Bình Sơn, huyện Long Thành. Do đo đội xin đính chính lại quỹ đất này đã có chủ trương đầu tư và là khu nhà ở phục vụ cán bộ cho KCN Lộc An – Bình Sơn. Cụ thể gồm những thông tin liên quan sau. Thông tin: Dự án khu nhà ở phục vụ cán bộ và công nhân trong khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn với quy mô khoảng 40ha thuộc địa bàn 2 xã Long An & Bình Son, huyện Long Thành. Nằm cạnh KCN Lộc An – Bình Sơn nhằm đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho các đối tượng cán bộ và công nhân làm việc trong khu công nghiệp. Trong đó theo Quyết định số 2169/QĐ-UBND duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở phục vụ cán bộ & công nhân khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn tại xã Bình Sơn, huyện Long Thành. Khu nhà ở có tổng diện tích 16,28ha: Quy mô dân số từ: 4.000-5.000 người.. Hạn mục chung cư: Tổng diện tích 36.647m2 gồm 887 căn hộ, mật độ xây dựng tối đa 60%, cao 5-7 tầng. Hạn mục nhà liên kế: Tổng diện tích 23.507m2, gồm 286 căn, mật độ xây dựng tối đa 90%, cao 3 tầng. Hạn mục nhà biệt thự: Tổng diện tích 7.295m2, gồm 31 căn, mật độ xây dựng tối đa 50%, cao 3 tầng. Đất công trình thương mại, dịch vụ: Tổng diện tích 21.000m2 Đất công viên cây xanh: Tổng diện tích 16.000m2 Phần còn lại là đất giao thông và đất đấu nối hạ tầng kỹ thuật.
Dự án do cty CP Đầu tư và Phát triển V.R.G Long Thành làm chủ đầu tư. Thời hạn triển khai xây dựng trong 5 năm (từ 2012 – 2017) Dự án này có lợi thế vị trí trải dài trên mặt tiền đường DT 769 là trục đường huyết mạch chính của khu đô thị phía Bắc sân bay quốc tế Long Thành. Đặc biệt giai đoạn 2022-2025 được đầu tư nâng cấp mở rộng làm cho việc giao thương được tốt hơn rất nhiều. Ngoài ra với vị trí này việc kết nối về QL.51 hay QL. 1A hay QL20 rất thuận lợi và dễ dàng, đồng thời nếu triển khai xây dựng thì cũng vô cùng tiện lợi & tiết kiệm do vị trí gần các khu vực cung cấp vật liệu xây dựng nhà ở công trình bán kính 5km. Tuy nhiên đến hiện tại 2022 khu đất này vẫn chưa rục rịch vậy lý do tại sao? ở đây đội có các giả thiết như sau cả nhà cùng đoán nhé. GĐ 2012-2017 chưa triển khai xây dựng là vì giai đoạn này khu công nghiệp đang xây dựng chưa hoạt động nên việc đầu tư xây dựng sẽ tốn kém chi phí. Cho đến thời điểm hiện tại thì tỷ lệ lấp đầy KCN Lộc An – Bình Sơn khá cao với 85%/tổng. Và hiện tại có giá thuê 170 USD/m2 cùng với các nghành nghề yêu cầu nhiều chuyên gia. nhưng đến giờ cũng chưa xây dựng? vậy liệu có phải là số chuyên gia chưa đủ hay tỷ lệ lấp đầy còn thấp nên việc xây dựng khu dân cư này chưa phù hợp ở thời điểm này. Hiện tại quỹ đất này được xem có vị trí vàng ở khu đô thị phía bắc sân bay Long Thành và nhìn qua người hàng xóm đối diện dự án STC Long Thành đang chào bán giá 35tr/m2 liệu có sự chuyển đổi đầu tư nào từ dự án phục vụ nhà ở cho cán bộ công nhân KCN này thành dự án thương mại phần đất nền liên kế, biệt thự không? Khó khăn tài chính + giá vật liệu tăng cao dẫn đến xây dựng giai đoạn hiện tại đi vào lối nhỏ. Với những giả thiết trên liệu chọn giả thiết nào là hợp lý nhất cho khu đất này? P/s: Nếu chuyển đổi sang một phần thương mại thì sao cả nhà nhỉ?!
Thông tin thêm về Dự án Stc Long Thành để anh em nắm

TỔNG QUAN DỰ ÁN STC LONG THÀNH

▸ Vị trí: Mặt tiền đường DT769 (lộ giới 45m), KĐT Lộc An – Bình Sơn, Long Thành, Đồng Nai

▸ Quy mô: 23,4ha (nằm trong khu đô thị mới quy mô 300ha)

▸ Loại hình sản phẩm: Đất nền, Shophouse

▸ Số lượng sản phẩm: 1083 sản phẩm

▸ Diện tích lô đất: 100-120m2, lô góc 152m2

▸ Tiện ích: Giáo dục, y tế, công viên, hồ bơi, hồ điều hòa, trung tâm thương mại, khu thể thao, khu sinh hoạt cộng đồng,…

▸ Pháp lý: Hoàn chỉnh, nguồn đất trúng đấu giá, quy hoạch 1/500, 100% đất thổ cư sổ đỏ đầy đủ 

▸ Giá bán đất nền: Từ 3 tỷ/nền
▸ Giá bán Shophouse: Từ 4,3 tỷ/căn

▸ Đang mở bán giỏ hàng vị trí đẹp nhất dự án

HOTLINE: 0902445272

5 LÝ DO PHẢI ĐẦU TƯ DỰ ÁN STC LONG THÀNH
5 LÝ DO PHẢI ĐẦU TƯ DỰ ÁN STC LONG THÀNH

Vị trí đắc địa bậc nhất khu vực sân bay Long Thành

 VỊ TRÍ VÀNG – TÂM ĐIỂM GIAO THƯƠNG

Nằm ngay 2 mặt tiền đường lớn DT769 và DT769 mới lộ giới 45m, quy mô 6 làn xe, kết nối trực tiếp với Thị trấn Long Thành, Quốc lộ 51, sân bay Long Thành (cách sân bay 3km), cảng Cái Mép – Thị Vải.

Gần cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu, QL51, dự án kết nối thuận tiện với TP. HCM và các khu vực lân cận như Biên Hoà, Bình Dương, Vũng Tàu.

Một trong 3 khu đô thị mới của Long Thành, được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng bài bản

VỊ TRÍ DỰ ÁN STC LONG THÀNH
VỊ TRÍ DỰ ÁN STC LONG THÀNH
 ĐẦY ĐỦ TIỆN ÍCH – QUY HOẠCH BÀI BẢN – DÂN CƯ ĐANG CHUYỂN VỀ RẤT ĐÔNG

Thuộc khu đô thị mới Lộc An – Bình Sơn quy mô gần 300ha được quy hoạch rất bài bản, hạ tầng đồng bộ. Tiện ích sống đầy đủ từ cơ quan hành chính, trường học các cấp từ mầm non đến THPT, chợ, nhà thờ, chùa, trung tâm văn hóa, sinh hoạt cộng đồng, công viên cây xanh, …

--> Đầu tư vào các khu dân cư mới là đầu tư chắc thắng bởi nhu cầu ở thực cao, tốc độ lấp đầy dân cư cũng rất nhanh chóng, hạ tầng đồng bộ, các tiện ích & dịch vụ đã có sẵn. Do đó, giá đất tại các khu dân cư mới sở hữu tiềm năng tăng trưởng ấn tượng, tính thanh khoản cao

KHU DÂN CƯ MỚI LỘC AN BÌNH SƠN
KHU DÂN CƯ MỚI LỘC AN BÌNH SƠN

Để lại một bình luận