Giới thiệu về huyện Trảng Bom
Trảng Bom là tên của một huyện thuộc tỉnh Đồng Nai, được thành lập vào ngày 01/01/2004, trên cơ sở chia tách từ huyện Thống Nhất (cũ).
Về diện tích: Diện tích tự nhiên của huyện là 323,68km2, chiếm 5,34% diện tích tự nhiên của toàn tỉnh.
Về vị trí địa lý: Phía Bắc giáp huyện Vĩnh Cửu, phía Đông giáp huyện Thống Nhất, phía Tây giáp Tp Biên Hòa, phía Nam giáp huyện Long Thành. Huyện cách Tp Hồ Chí Minh khoảng 42km.
Về dân số: 860.000 người (theo số liệu năm 2018). Là huyện đông dân đứng thứ 2 của tỉnh (sau Tp Biên Hòa) và đồng thời cũng là huyện đông dân thứ 2 của cả nước (sau huyện Bình Chánh của Tp Hồ Chí Minh).
Vị trí địa lý đắc địa
Trảng Bom là đơn vị hành chính sở hữu vị trí kinh tế chiến lược, Trảng Bom kết nối thuận lợi với hệ thống hạ tầng giao thông như: đường cao tốc Tp Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, đường sắt cao tốc Bắc – Nam, Quốc lộ 1A tránh Tp Biên Hòa, Quốc Lộ 20 đi Đà Lạt – Lâm Đồng và đặc biệt là tuyến đường vành đai nối Khu công nghệ cao Giang Điền với sân bay quốc tế Long Thành đang được triển khai xây dựng…
Trong đó đặt biệt, có quốc lộ 1A chạy qua, nổi tiếng với khu du lịch sinh thái thác Giang Điền. Trảng Bom có một vị trí vô cùng quan trọng trong sự nghiệp phát triển công nghiệp của tỉnh Đồng Nai, với các khu công nghiệp như Hố Nai, Sông Mây, Bàu Xéo. Trảng Bom kết hợp với các huyện Nhơn Trạch, Long Thành, và thành phố Biên Hòa tạo thành khu trung tâm công nghiệp của tỉnh.
Trảng Bom như 1 cầu nối trung tâm thương mại có đường giao thông thuận tiện đi lại, dễ dàng vận chuyển hàng hóa thương mại đi lên các vùng Tây Nguyên, xuống các vùng biển. Trong tương lai để chuẩn bị cho chiến lược phát triển Trảng Bom, Đồng Nai dự kiến sắp tới sẽ chi đến 35.000 tỉ đồng xây dựng các tuyến đường kết nối giao thông như đường vành đai Tp Biên Hòa, các tuyến giao thông kết nối liên huyện Trảng Bom – Vĩnh Cửu, Trảng Bom – Thống Nhất, Vành đai 4…
Đây cũng là những lợi thế cấu thành tạo nên 1 thương hiệu riêng của huyện Trảng Bom để tạo nên sức hút cho các nhà đầu tư về thương mại – dịch vụ – công nghiệp. Trở thành 1 trong 4 cầu nối trung tâm công nghiệp của vùng. Hiện tại đã có rất nhiều đầu tư về các dự án đất nền ở Trảng Bom. Với địa lý thuận lợi như thế tạo nên thị trường đầy thu hút khách hàng tiềm năng đến tham gia đầu tư.
Ưu thế về dân cư
Dân số đông, tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh.
Bên cạnh những cú hích về hạ tầng giao thông, Trảng Bom còn sở hữu lợi thế dân số đông. Theo thống kê, Trảng Bom là huyện đông dân thứ hai của tỉnh Đồng Nai với 670.000 người, chỉ sau thành phố Biên Hòa và mỗi năm trung bình có khoảng hơn 300.000 người về đây sinh sống và làm việc. Đặc biệt, là một trong những địa phương đi đầu về tốc độ tăng trưởng kinh tế và thu hút đầu tư của Đồng Nai, GDP bình quân đầu người của Trảng Bom đạt hơn 91 triệu, gần gấp đôi so với bình quân cả nước. Đây là những tiềm năng để phát triển bất động sản khi nhu cầu về nhà ở cao.
Lợi ích từ các khu công nghiệp
Nhờ sự kết hợp với các huyện Nhơn Trạch, Long Thành, và Tp Biên Hòa tạo thành khu trung tâm công nghiệp của tỉnh, Trảng Bom hiện có nhiều khu công nghiệp trên địa bàn như: KCN Hố Nai, Sông Mây, Bàu Xéo, KCN Giang Điền, kéo theo hàng trăm nghìn lao động cũng như chuyên gia trong và ngoài nước về sinh sống và làm việc. Đây là lợi thế gia tăng giá trị bất động sản nơi đây khi không chỉ đáp ứng nhu cầu mua để ở mà còn có thể khai thác kinh doanh, cung cấp các dịch vụ, cho thuê, đầu tư sinh lời.
Nhờ những lợi thế vượt trội như trên, thị trường đất nền tại Trảng Bom được các nhà đầu tư và chuyên gia đánh giá là một trong những khu vực có thị trường bất động sản đầy tiềm năng và phát triển ổn định lâu dài.
Nhiều nhà đầu tư đổ về Trảng Bom để phát triển các dự án quy mô lớn như: Khu đô thị thương mại The Viva City, Khu biệt thự sinh thái Giang Điền, Khu đô thị Pearl Riverside, Viva Park,…
Để tìm hiểu cụ thể hơn sau đây là bảng giá của 1 số vị trí trong tương lai nhà đầu tư tiềm năng sẽ hướng tới và có xu hướng đầu tư sinh lời nhanh trong tương lai, mà bạn thể tham khảo mắm bắt được cơ hội trong năm 2022. Là năm đầy triển vọng cho việc đầu tư đất nền huyện Trảng Bom trong năm 2022 này.
Bảng giá đất một số khu vực Trảng Bom
| Phường/xã | Khu vực, đường | Giá |
| Thị trấn Trảng Bom | Đường Điện Biên Phủ | 22 triệu/m2 |
| Thị trấn Trảng Bom | Hùng Vương | 9,9 triệu/m2 |
| Thị trấn Trảng Bom | Lê Duẩn | 18,7 triệu/m2 |
| Thị trấn Trảng Bom | Quốc Lộ 1A | 11,6 triệu/m2 |
| Xã An Viễn | Cách Mạng Tháng 8 | 19,9 triệu/m2 |
| Xã An Viễn | Phùng Hưng | 12,9 triệu/m2 |
| Xã Bắc Sơn | Đường số 767 | 8,5 triệu/m2 |
| Xã Bình Minh | Võ Nguyên Giáp | 10,9 triệu/m2 |
| Xã Đồi 61 | Lê Duẩn | 20 triệu/m2 |
| Xã Đồi 61 | Quốc Lộ 1A | 16,1 triệu/m2 |
| Xã Giang Điền | Trảng Bom | 5,8 triệu/m2 |
| Xã Giang Điền | Võ Nguyên Giáp | 10,7 triệu/m2 |
| Xã Hố Nai 3 | Đường số 767 | 7,6 triệu/m2 |
| Xã Hố Nai 3 | Quốc Lộ 1A | 14 triệu/m2 |
| Xã Hưng Thịnh | Quốc Lộ 1A | 967 nghìn/m2 |
| Xã Sông Thao | Sông Thao | 4,5 triệu/m2 |
| Xã Sông Trầu | Hùng Vương | 16,1 triệu/m2 |
| Xã Sông Trầu | Nguyễn Hoàng | 6,6 triệu/m2 |
| Xã Sông Trầu | Quốc Lộ 1A | 2,4 triệu/m2 |
| Xã Tây Hòa | Quốc Lộ 1A | 7 triệu/m2 |
| Xã Tây Hòa | Vành Đai 3 | 16,6 triệu/m2 |
| Xã Tây Hòa | Võ Nguyên Giáp | 18,2 triệu/m2 |
Bảng giá đất một số dự án ở Trảng Bom
| Vị trí dự án | Tên dự án | Giá dự án |
| Xã Giang Điền | Khu đô thị sinh thái Giang Điền | 17,7 triệu/m2 |
| Xã Bắc Sơn | Đất chia lô PNR Estella | 8,891 triệu/m2 |
| Thị trấn Trảng Bom | Dự án Boulevard City | 5,052 triệu/m2 |
| Xã Bình Minh | Dự án Sunrise Residences | 5,03 triệu/m2 |
| Thị xã Trảng Bom | Dự án Shingmark Village | 10 triệu/m2 |
Lưu ý khi mua đất nền ở Trảng Bom
– Kiểm tra pháp lý dự án gồm có:
Giấy phép 1/500
Giấy phép xây dựng
Sổ đỏ khu đất dự án
Khi kiểm tra xong pháp lý đầy đủ để việc mua bán giao dịch an toàn.
– Kiểm tra vị trí dự án:
Có nghĩa là tìm hiểu khu vực xung quanh dự án có những tiện ích gì, có gần khu dân cư không, có đường đi rộng rãi, có gần chợ gần trường học chẳng hạn…
Kiểm tra vị trí dự án giúp bạn biết được mức thanh khoản tốt nhất trong đầu tư đất nền.
– Kiểm tra cách thức thanh toán của dự án:
Có nghĩa là kiểm tra cách thức thanh toán tiền theo nhiều đợt, ít đợt, hay 1 đợt, trong bao nhiêu lâu mới có sổ hồng hay đã có rồi.
Kiểm tra cách thức thanh toán của dự án giúp mọi người quán lý được nguồn tài chính đầu tư vào dự án đó và xoay chuyển nguồn vốn 1 cách an toàn.
– Khi bạn mua đất nền lẻ ngoài dự án cần kiểm tra gì:
Trước tiên kiểm tra nhà, nền đó có sổ đỏ hay không.
Kiểm tra có bị vướng đất quy hoạch hay không.
Kiểm tra giúp bạn an toàn hơn khi mua đầu tư nền đất này tốt hay không nếu không có sổ và nằm trong quy hoạch thì không nên mua.
Tổng kết
Cùng sự xuất hiện nhiều nhà đầu tư địa ốc, Trảng Bom sẽ hình thành nên các đô thị – công nghiệp – dịch vụ hiện đại bậc nhất tại Đồng Nai, đưa Trảng Bom phát triển thành thị xã trong thời gian tới. Đất nền Trảng Bom 1 cái tên nghe lạ nhưng lại là thị trường “nóng hổi” trong tương lai giá đất nền ở đây sẽ tăng nhanh trong tương lai gần. Năm 2022 là 1 cơ hội tốt để đầu tư với mức đầu tư ít. Chúc quý khách hàng sẽ nắm bắt được cơ hội đầu tư cho bản thân nền tốt nhất ở Trảng Bom.
