Thị trường đất nền Long Thành hấp dẫn nhà đầu tư.

Hiện tại, TP.HCM đang đứng trước nguy cơ thiếu hụt nguồn cung bất động sản do chính sách hạn chế dự án mới của chính quyền thành phố. Giữa bối cảnh đó, ngày càng nhiều nhà đầu tư dịch chuyển ra các tỉnh vùng ven để tìm kiếm cơ hội. Trong đó, Long Thành đang là “điểm sáng” thu hút giới đầu tư bởi địa phương này sở hữu nhiều yếu tố giúp gia tăng giá trị bất động sản.

– Long Thành sở hữu vị trí thuận tiện khi nằm cách TP.HCM chỉ một cây cầu. Hạ tầng giao thông được quy hoạch đồng bộ gồm: Cao tốc Bến Lức – Long Thành, Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, đường Vành đai 3 và dự án khôi phục cải tạo Quốc lộ 20….

– Mặt bằng giá đất tại Long Thành thời điểm này dù có tăng nhưng vẫn còn thấp hơn rất nhiều so với TP.HCM cũng như các vùng phụ tiếp giáp như Bình Dương, Long An…

– Hiện tại dự án sân bay Long Thành đang được đẩy mạnh triển khai các công đoạn: Đền bù giải tỏa, triển khai dự án tái định cư, duyệt phương án thi công,… Theo kế hoạch, giai đoạn 1 của dự án này sẽ khẩn trương được triển khai trong năm 2021 và hoàn thành để đi vào vận hành trong năm 2025.

– Định hướng vùng xung quanh sân bay Long Thành (bao gồm phần ngoại vi mở rộng kết nối đến Biên Hòa, Nhơn Trạch, Trảng Bom) trở thành “thành phố sân bay” sẽ giúp Long Thành trở thành một đô thị công nghiệp, dịch vụ thu hút lượng lớn nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Ngoài ra theo quy hoạch, tỉnh Đồng Nai là đô thị vệ tinh trọng điểm của vùng đô thị TPHCM với tứ giác gồm Long Khánh, Biên Hòa, Long Thành và Nhơn Trạch. Để hiện thực hóa mục tiêu đó, tỉnh Đồng Nai đang dồn lực để đầu tư, nhất là về giao thông và tiện ích phục vụ dân cư.

Long Thành nằm ở phía Nam tỉnh Đồng Nai, có vị trí chiến lược trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Các chuyên gia nhận định, Long Thành sẽ là khu vực tiềm năng bậc nhất để phát triển bởi nằm giữa TPHCM, Biên Hòa, Long Khánh, Nhơn Trạch. Đây được xem là những ưu thế khiến Long Thành được kỳ vọng sẽ sớm trở thành đô thị động lực có mối liên kết chặt chẽ với “siêu đô thị” TPHCM, đồng thời là đầu mối giao thông quan trọng để giao thương hàng hóa cho cả khu vực phía Nam.

Giá đất nền Long Thành tăng theo hạ tầng.

Theo thông tin từ UBND Đồng Nai, giai đoạn 2021 – 2025, huyện Long Thành sẽ ưu tiên các nguồn lực phát triển hạ tầng giao thông. Theo kế hoạch được phê duyệt, gần 20 tuyến đường giao thông liên tỉnh, liên huyện, liên xã; hệ thống giao thông kết nối với các tuyến đường cao tốc, sân bay Long Thành; đường dân sinh, đường vào các khu đô thị, khu dân cư, khu công nghiệp của huyện được tỉnh chấp thuận chủ trương xây mới, nâng cấp, mở rộng.

Hiện nay, Long Thành có 2 tuyến giao thông huyết mạch hiện hữu là Quốc lộ 51 và tuyến cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây. Huyện đang triển khai 2 tuyến cao tốc khác là Bến Lức – Long Thành và Biên Hòa – Vũng Tàu. Sắp tới, nhiều tuyến đường khác cũng được thi công, phục vụ xây dựng sân bay Long Thành, như đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu.

Cao tốc Bến Lức – Long Thành dài 58 km, 4 làn xe, tổng mức đầu tư giai đoạn 1 khoảng 31.320 tỷ đồng, nối huyện Long Thành với Bến Lức, Long An. Còn cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu mới được Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đồng ý triển khai với chiều dài toàn tuyến gần 78 km, chia làm 2 đoạn tuyến. Chiều dài qua tỉnh Đồng Nai là 34 km.

Trong quy hoạch của tỉnh, Long Thành là trung tâm đầu mối giao thông kết nối các huyện, thị, thành phố. Quy hoạch vùng TP HCM đến năm 2035, tầm nhìn 2050 cũng chỉ ra, Long Thành là trung tâm thương mại, tài chính cấp vùng, trung tâm dịch vụ logistics quốc gia.

Ngoài ra trong đợt làm việc vừa qua với lãnh đạo tỉnh Đồng Nai, Thủ tướng đã chỉ đạo nhiều nội dung quan trọng liên quan đến dự án xây dựng Sân bay quốc tế Long Thành. Đáng lưu ý nhất là yêu cầu tỉnh Đồng Nai gấp rút bàn giao toàn bộ mặt bằng giai đoạn 1 hơn 1.800 ha ngay trong tháng 10 năm nay để Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) tiến hành khởi công dự án.

Bên cạnh đó, người đứng đầu Chính phủ cũng đưa ra nhiều quyết sách quan trọng liên quan đến việc phát triển hệ thống hạ tầng, giúp kết nối Sân bay quốc tế Long Thành với các khu vực phát triển trọng điểm phía Nam khi đi vào hoạt động từ năm 2025. Trong đó, nổi bật là tăng tốc đầu tư hai tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Dầu Giây – Phát Thiết, mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây lên 8 – 10 làn xe, nâng cấp Quốc lộ 51 và khép kín các tuyến đường Vành đai 3, Vành đai 4… Thủ tướng cũng đã đồng ý bổ sung quy hoạch các khu công nghiệp trên địa bàn Đồng Nai với tổng diện tích khoảng 6.831 ha.

Sân bay quốc tế Long Thành là dự án trọng điểm cấp quốc gia có công suất thiết kế 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Đây cũng được xem là cú huých mạnh cho sự phát triển đột phá, toàn diện của Đồng Nai nói chung và Long Thành nói riêng.

Ngày khởi công sân bay đã rất cận kề, cùng với một loạt dự án lớn đã và đang được triển khai giúp thị trường bất động sản Đồng Nai, mà trọng điểm là khu vực Long Thành thu hút sự chú ý của cả nhà đầu tư trong nước và các tập đoàn quốc tế.

Mặc khác “khẩu vị” của khách hàng đại đa số lựa chọn phân khúc đất nền ở các khu vực đã có hoặc sắp thi công hệ thống hạ tầng giao thông để đón đầu. Điều này làm cho thị trường bất động sản Long Thành hiện nay diễn ra những làn sóng “ngầm” đầu tư đất nền quy mô lớn.

ĐẤT NỀN DỰ ÁN STC LONG THÀNH THU HÚT NHÀ ĐẦU TƯ

Hiện nay, trên địa bàn huyện Long Thành có nhiều dự án bất động sản đang rao bán với sản phẩm khá đa dạng. Trong đó, đang thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng là dự án khu đô thị Stc Long Thành do chủ đầu tư Stc Golden Land Làm chủ đầu tư

Dự án STC Long Thành tọa lạc trên mặt tiền đường DT769 xã Bình Sơn và Lộc An, thuộc huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai (trong đó xã Bình Sơn cũng là nơi xây dựng Sân bay Quốc tế Long Thành).

Vị trí của STC Long Thành chỉ cách sân bay Long Thành khoảng 2km. STC Long Thành được kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường giao thông chiến lược như: Đại lộ Bắc Sơn – Long Thành, Vành đai 4, ĐT 769 mới, Quốc lộ 51, Cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Cao tốc Bến Lức – TP.HCM – Long Thành…

Chủ đầu tư dự án STC Long Thành Đồng Nai là Công ty Cổ phần Đầu tư Bất Động Sản STC Golden Land. Đây là doanh nghiệp được thành lập ngày 19.7.2019 với vốn điều lệ 1.200 tỉ đồng. STC Golden Land là một doanh nghiệp Hà Nội có quan hệ mật thiết với Công ty Cổ phần Đầu tư Năng lượng – Xây dựng – Thương mại Hoàng Sơn – doanh nghiệp kín tiếng hoạt động trong lĩnh vực BOT, xây dựng, bất động sản, năng lượng có trụ sở tại Hòa Bình.

LIÊN HỆ: 0902.445.272 để biết thêm thông tin chi tiết về dự án